Kvíabólsstígur 1, 740 Neskaupstaður
29.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Tvíbýlishús
6 herb.
178 m2
29.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1943
Brunabótamat
45.750.000
Fasteignamat
26.750.000

Lindin fasteignir s. 893-1319 og Þórdís Pála Reynisdóttir löggiltur fasteignasali [email protected] kynna:
Kvíabólsstígur 1, Neskaupstað
Til sölu mikið endurnýjað 178 fm 2ja hæða hús. Húsið selst í einu lagi en hvor hæð hefur sérstakt fasteignanúmer og því um 2 sjálfstæðar íbúðir að ræða.
Húsið er í funkis stíl og stendur í hjarta bæjarins, sundlaug, líkamsrækt og kaffihús í næsta nágrenni.

Húsið hefur nýlega verið heilmálað að innan og utan. Byggður hefur verið veggur út frá húsinu að ofanverðu og gert þar þriggja bíla stæði.
Nýir gluggar eru á norðurhlið hússins.
Samkvæmt upplýsingum sem seljendur fengu frá fyrri eiganda var búið að gera endurbætur á þaki og þakkanti áður en þau keyptu húsið.

Plastparket er á öllu húsinu fyrir utan forstofur og baðherbergi.
Ofnalagnir og neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar.
Nokkuð stór slétt lóð er við húsið.
Neðri hæð
Komið er inn í litla forstofu með flísum á gólfi. Við tekur gangur og til hægri er lítið flísalagt baðherbergi með sturtu og þvottavél og til vinstri eldhúsið.
Úr eldhúsi er hægt að ganga inn í stofuna og er lítið herbergi inn af henni.
Við endanun á ganginum er stórt svefnherbergi með fataskápum.
Einnig er gengið inn í geymslu frá ganginum.
Efri hæð
Komið er inn í forstofu með nýju hydrocork gólfefni. Lúga niður á neðri hæð er í forstofunni.
Til hægri inn af forstofu er flísalagt baðherbergi með baðkari og handklæðaofni. Þar er tengi fyrir þvottavél.
Þegar gengið er úr forstofu tekur við hol þar sem gengið er í önnur rými íbúðarinnar.
Í íbúðinni eru tvö svefnherbergi, eitt lítið og annað stærra.
Eldhús er með traustri innréttingu frá Brúnás. Innréttingin hefur verið filmuð og lökkuð og stækkuð um einn skáp.
Veggflísar í eldhúsi voru lakkaðar. Ný vifta er í eldhúsinu.
Uppþvottavél er í eldhúsi og getur hún fylgt með ef um semst.
Stofan er stór og björt og er kjörið að nýta hana einnig sem borðstofu.
Geymsla á neðri hæð hefur verið notuð með efri hæðinni og þá farið um lúgu í gólfi forstofu efri hæðar.
Möguleikar á góðum leigutekjum.

Þetta er eign sem getur gefið góðar leigutekjur en eigandi getur jafnframt búið í annari íbúðinni.
Hentar vel fyrir þá sem kjósa að fjármagna afborganir með leigutekjum af annari íbúðinni og búa í hinni.
Húsið getur selst tilbúið til útleigu með fullu innbúi í annari íbúðinni.
 

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..