Miðgarður 7, 740 Neskaupstaður
12.500.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
5 herb.
140 m2
12.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1906
Brunabótamat
45.550.000
Fasteignamat
20.250.000

Lindin fasteignir s. 893-1319 og Þórdís Pála Reynisdóttir löggiltur fasteignasali [email protected] kynna:
Frábært tækifæri til að eignast rúmgott íbúðarhús þar sem grunnt er á gamla sjarmanum.

Húsið þarfnast endurbóta en vegna stærðar þess og eðlis endurbótanna væri auðveldlega hægt að búa í húsinu á meðan viðgerðir stæðu yfir.
Miðgarður 7, Neskaupstað. (Parhús sambyggt Miðgarði 9).
Miðgarður 7 er skráð hjá fasteignaskrá 140,1 fermeter en inn í þá tölu vantar niðurgrafinn, gluggalausan kjallara og e.t.v. meira.
Íbúðarhæðirnar eru 2. Elsti hlutinn var byggður 1906 og húsið svo stækkað 1912, þeir hlutar eru ein heild og á 2 hæðum.
1977 var skúrbyggingu á 1 hæð bætt við að vestanverðu. Gert er ráð fyrir svölum á þaki þeirrar viðbyggingar.
Húsið hefur verið augnstungið og er tvöfalt verksmiðjugler í gluggum. Timbrið í gluggunum er farið að láta á sjá en þeir halda þó vel vatni og vindi.
Sama má segja um utanhússklæðninguna sem líklega er frá 8. áratugnum.
Gengið er inn í íbúðina að vestanverðu en einnig er inngangur að norðanverðu.
Forstofan að norðanverðu er ágætlega rúmgóð með tvöföldum fataskáp, dúk á gólfi og krossviðarþiljum á veggjum og lofti. Á hægri hönd er þvottahús. Þar eru lagnir fyrir WC, handlaug og sturtu.
Í framhaldi af forstofunni er lítill gangur og opið úr honum inn í eldhúsið á vinstri hönd. Þar er nýleg innrétting og nýleg eldavél.
Til hliðar við eldhúsið er opið rými þar sem fallegur nýlegur furustigi er upp á efri hæðina.
Í framhaldi af ganginum eru 2 samliggjandi stofur. Beykiparket er á stofugólfinu, ágætlega heilt í eystri stofunni en þarfnast a.m.k. pússunar og lökkunar í hinni.
Herbergi í nýjustu viðbyggingunni er við hlið stofu.
Þar hefur lekið og þarf að laga gólfefni og loftklæðningu þegar komist hefur verið fyrir lekann sem sennilega er á mótum eldra hússins og viðbyggingarinnar.
Í miðri nýjustu viðbyggingunni er rúmgóð forstofa.
Á efri hæðinni er komið upp í lítið hol sem auðveldlega gæti nýst sem sjónvarps- eða tölvuaðstaða. 3 svefnherbergi eru á efri hæðinni. 2 rúmgóð og 1 heldur minna.
Af herbergjagangi er hurð út á svalirnar sem enn eru bara skúrþakið.
Rúmgott baðherbergi er við ganginn þar er í dag bara salerni en lagnir fyrir baðkar og sturtu. 
Húsið er kynt með rafmagnshitatúpu og kemur neysluvatn frá hitakút sem hvorutveggja er í kjallaranum. Kynditækin eru ekki mjög gömul.
Kjallarinn er vel manngengur og er farið niður í hann um lúgu í gangi við hlið eldhússins.
Ofnar í húsinu eru á ýmsum aldri og sennilega ekki slæmir. Vatns- og ofnalagir í húsinu eru gamlar og örugglega best að draga ekki lengi að endurnýja þær.

 

 

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..