Austurvegur 51, 710 Seyðisfjörður
Tilboð
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
4 herb.
210 m2
Tilboð
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1909
Brunabótamat
48.700.000
Fasteignamat
15.850.000

Lindin fasteignir s. 893-1319 og Þórdís Pála Reynisdóttir löggiltur fasteignasali [email protected] kynna:
Austurvegur 51, Seyðisfirði
Fallegt einbýlishús frá 1909 sem er í endurgerð að öllu leiti. Húsið er gert upp í samvinnu við Húsafriðunarnefnd.
Allt burðarvirki í húsinu hefur verið yfirfarið og styrkt og endurnýjað þar sem þörf var á.
Gluggar í kjallara og í risi hafa verið endurgerðir í upphaflegu útliti.
Gólf hússins eru ný, dúkur á hæð. Nýtt gólf hefur verið steypt í kjallaranum og gólfhiti settur.
Dren er undir kjallaragólfinu til að varna að flæði inn í hann þar sem slíkar aðstæður geta skapast á lóðinni. Dælubrunnur í kjallara. Kjallari er frekar hrár, nýjir gluggar.
Styrking hefur verið sett undir mitt húsið. Húsið hefur verið einangrað að innan. Raflagnir endurnýjaðar og vatnlagnir í húsi endurnýjað, nýr brunnur í lóð.
Bárujárn á þaki er í ágætu ástandi þarfnast málningar. Húsið klætt nýju bárujárni vor 2021, gluggaskraut og frágangur kringum glugga er ekki tilbúið.
Búið er að drena í kring um húsið og sökkull hefur verið steyptur innan og utan við kjallaraveggina.
Allir milliveggir á miðhæð og stigi milli hæða hefur verið endurgert.
Á miðhæðinni eru eldhús/stofa 1 herbergi og snyrting og er sú hæð orðin íbúðarhæf.
Á efstu hæðinni eru möguleikar fyrir nýja eigendur að skipuleggja eftir vild, þar verða herbergi og baðherbergi, sú hæð verður ekki kláruð að svo stöddu.
Það á eftir að fara í lagnagrindina og setja upp nýja ofna. Það á edtir að setja gluggaskraut og skraut í stafna.
Glugga á fyrstu hæð á eftir að setja í upprunalegt horf. Risið er tilbúið undir tréverk og einangrun
Húsið er á góðri leið með að endurheimta sinn gamla glæsileika og verður mikil bæjarprýði.
Lóðin er ófrágengin.
Húsið verður laust janúar 2022

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..