LF-fasteignasala/Lindin fasteignir s. 893-1319 og Þórdís Pála Reynisdóttir löggiltur fasteignasali [email protected] kynna:

Miðstræti 20, Neskaupstað: 
4 herb., 100 fm einbýlishús á tveimur hæðum ásamt geymsluskúr á lóð við Miðstræti í Neskaupsstað.

Húsið er skráð 100 fm en stærð geymslu er óskráð.

Lýsing eignar: Anddyri og gangur, þaðan er gengið um timburstiga á efri hæð,þar sem er stofa og tvö herbergi, skápur í öðru þeirra. Neðri hæð skiptist í eldhús með gamalli innréttingu. Herbergi með rakaskemmdum í vegg. Lítið baðherbergi sem hefur orðið fyrir tjóni og eru rakaskemmdir í veggjum, tengt fyrir þvottavél.

Gólfefni eru flísar, plastparket og dúkur á neðri hæð (lélegt). Slípuð viðargólf á efri hæð.

Geymslan er steinsteypt, bárujárn á þaki, stendur sér á lóð ofan við húsið. Þar þarf að laga múr, mála veggi og þakjárn. Lóðin er í órækt.

Húsið er samkvæmt skráningu steypt, laga þarf múrskemmdir að utan og mála fljótlega eða klæða húsið. Plata fyrir glugga á austurhlið (hjónaherbergi).

Rakaskemmdir á nokkrum stöðum í eign, einkum við útvegg og í lofti í herbergi á neðri hæð, en einnig við millivegg við sturtuklefa og útvegg í baðherbergi. Ekki full lofthæð á neðri hæð. Baðherbergi er inn af geymslurými á neðri hæð.
Athuga þarf ofnakerfi sérstaklega en frostskemmdir urðu s.l.vetur,

Æskileft er að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand hreinlætis- kyndi- og heimilistækja en að öllum líkindur er það ónýtt.
Seljandi hefur ekki haft eignina til afnota og getur því ekki gefið nákvæmar upplýsingar um ástand hennar.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt fast gjald á bilinu 50 - 60.000 kr.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.