Stekkjartún 2, 730 Reyðarfjörður
64.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð 
4 herb.
116 m2
64.900.000 Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
40.500.000
LAUS TIL LEIGU
Fasteignasala Austurlands kynnir fallegt nýtt einbýli í rólegri botnlangagötu á Reyðarfirði
Stekkjartún 2, Reyðarfjörður: Um er að ræða vandaða 4ra herbergja nýbygginu með aukinni lofthæð og fallegu útsýni yfir fjallgarðinn út um bjarta gólfsíða glugga. 116,8m2 einbýli á einni hæð með möguleika á bílskúr að norðanverðu.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]
Eignin skiptist upp i forstofu, eldhús og stofu í opnu rými með aðgengi að garðskála, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
-Gólfhiti með þráðlausum hitastýringum
-Varmadæla (loft í vatn) sem lækkar rekstrarkostnað umtalsvert
-Aukin lofthæð ásamt gólfsíðum gluggum í alrými
Björt og vel skipulögð eign á rólegum stað!
Forstofa: Flísalagt gólf og þaðan er innangengt í eitt svefnherbergjanna til vinstri og svo áfram inn á gang.
Eldhús: Er í björtu og opnu rými ásamt stofu. Eldhúsinnrétting frá Ikea og kaupendur geta valið milli þess að setja upp efri skápa eða eldhúseyju á kostnað seljanda (nánari upplýsingar hjá fasteignasala).
Stofa/borðstofa: Gott opið rými samtengt eldhúsi með útsýni til suðurs yfir fjallgarðinn, parketlagt. Þaðan er útgengt út í garðskálann.
Þvottahús/geymsla: Flísalögð eins og forstofa, pláss fyrir samhliða þvottavél og þurrkara. Varmadælubúnaður og stýrikerfi fyrir gólfhita er að finna í þessu rými.
Hjónaherbergi: Parketlagt án fataskápa, 13,7m2 að stærð og þaðan er útgengt í bakgarð til austurs.
Svefnherbergin: 2 svefnherbergi utan hjóna, bæði parketlögð og án fataskápa.
Baðherbergi: Þar eru flísar á gólfi, walki-in sturta með sturtugleri, snyrtilegri vaskinnréttingu og upphengdu salerni.
Garðskáli: Hann er við vesturhlið hússins og aðgengilegur gegnum rennihurð í stofu/eldhúsi. Afhendist óglerjaður og selst eins og hann er. Möguleiki er að semja við seljanda um að fá hann fullkáraðann.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]
Eignin hefur fengið öryggisúttekt og bíður lokaúttektar svo brunabótamat liggur ekki fyrir. Það kemur í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald þegar það verður á lagt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.
5. Skipulagasgjald - 0,3% af væntanlegu brunbótamati.
Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði
Fasteignasala Austurlands kynnir fallegt nýtt einbýli í rólegri botnlangagötu á Reyðarfirði
Stekkjartún 2, Reyðarfjörður: Um er að ræða vandaða 4ra herbergja nýbygginu með aukinni lofthæð og fallegu útsýni yfir fjallgarðinn út um bjarta gólfsíða glugga. 116,8m2 einbýli á einni hæð með möguleika á bílskúr að norðanverðu.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]
Eignin skiptist upp i forstofu, eldhús og stofu í opnu rými með aðgengi að garðskála, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
-Gólfhiti með þráðlausum hitastýringum
-Varmadæla (loft í vatn) sem lækkar rekstrarkostnað umtalsvert
-Aukin lofthæð ásamt gólfsíðum gluggum í alrými
Björt og vel skipulögð eign á rólegum stað!
Forstofa: Flísalagt gólf og þaðan er innangengt í eitt svefnherbergjanna til vinstri og svo áfram inn á gang.
Eldhús: Er í björtu og opnu rými ásamt stofu. Eldhúsinnrétting frá Ikea og kaupendur geta valið milli þess að setja upp efri skápa eða eldhúseyju á kostnað seljanda (nánari upplýsingar hjá fasteignasala).
Stofa/borðstofa: Gott opið rými samtengt eldhúsi með útsýni til suðurs yfir fjallgarðinn, parketlagt. Þaðan er útgengt út í garðskálann.
Þvottahús/geymsla: Flísalögð eins og forstofa, pláss fyrir samhliða þvottavél og þurrkara. Varmadælubúnaður og stýrikerfi fyrir gólfhita er að finna í þessu rými.
Hjónaherbergi: Parketlagt án fataskápa, 13,7m2 að stærð og þaðan er útgengt í bakgarð til austurs.
Svefnherbergin: 2 svefnherbergi utan hjóna, bæði parketlögð og án fataskápa.
Baðherbergi: Þar eru flísar á gólfi, walki-in sturta með sturtugleri, snyrtilegri vaskinnréttingu og upphengdu salerni.
Garðskáli: Hann er við vesturhlið hússins og aðgengilegur gegnum rennihurð í stofu/eldhúsi. Afhendist óglerjaður og selst eins og hann er. Möguleiki er að semja við seljanda um að fá hann fullkáraðann.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]
Eignin hefur fengið öryggisúttekt og bíður lokaúttektar svo brunabótamat liggur ekki fyrir. Það kemur í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald þegar það verður á lagt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.
5. Skipulagasgjald - 0,3% af væntanlegu brunbótamati.
Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði