Hlíðargata 21, 740 Neskaupstaður
39.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
118 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1952
Brunabótamat
44.750.000
Fasteignamat
33.250.000

Hlíðargata 21, Neskaupstað: Um er að ræða 3ja svefnherbergja íbúð á næðri hæð í tvíblýli.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]

Eignin skiptist upp í forstofu, þvottahús og þar áfram í geymslu sem er í sameign (sameignin er einnig aðgengileg að utanverðu). Í alrými eignarinnar er borðstofa ásamt litlum og hentugum búrskáp og þar inn af er eldhús sem nýlega hefur verið gert upp á einkar smekklegan máta. Baðherbergi með sturtuklefa er á vinstri hönd inn af borgðstofu, á hægri hönd er stofan og þaðan útgengt á viðarpall með útsýni til suðurs. 3 svefnherbergi, öll með fataskápum. Köld geymsla í séreign er að utanverð við inngang eignarinnar. Nýlegir og viðhaldsléttir gluggar í flestöllum rýmum.

- Snotur eign á góðum stað
- Fallegur, gróinn garður
- Útsýni yfir fjörðinn

Forstofa: Flísalögð með ágætum og rúmgóðum en upprunalegum skápum.
Þvottahús: Steypt fólf sem málað hefur verið með vatnsþéttri málningu. Ágætis rými með hilluplássi. Inn af þvottahúsi er aðgengi að geymslu/sameign og þaðan er einnig útgengt til norðurs.
Borðstofa: Gott opið rými, flísalagt.
Eldhús: Er inn af borðstofu. Þar er að finna nýja og sérsmíðaða innréttingu frá Brúnás.Einkar smekkleg uppsettning of allt pláss vel nýtt. Eldhús er einnig flísalagt eins og borðstofan.
Stofa: Er parketlögð, stór gluggi er í stofunni og hurð út á sólpall að sunnanverðu. Fallegt útsýni yfir fjörðinn.
Svefnherbergi: 3 svefnherbergi, öll parketlögð með fataskápum. Í einu herbergjanna er upprunalegur innbyggður fataskápur en í hinum 2 eru lausir fataskápar.
Baðherbergi: Þar eru flísar á gólfi, fín innrétting og sturtuklefi.
Geymsla: Köld og sæmilega stór geymsla er að utanverðu, 7,4m² og er ekki hluti af birtu flatarmáli eignarinnar.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband: 
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]

Athugasemdir:
- Skv. fyrri leigjanda bar á leka/rakamyndun inn á þvottahúsi, orsök lekans eru ekki kunn, mögulega útfrá útvegg en líklegt þykir að rakinn hafi myndast vegna þess að þurrkari var í sama rými /sem var að mestu lokað) og þannig hefur raki safnast upp bak við skáp sem var við útvegginn (að vestanverðu). Ekkert hefur borið á þessum raka nýlega.
- Þak eignarinnar er upprunalegt kominn er tími á skipti/viðhald. Það fellur því á kaupendur að sinna því viðhaldi í samráði við eigendur efri hæðar.
- Ekkert eiginlegt bílastæði fylgir eigninni en útbúið hefur verið stæði að austanverðu af núverandi eiganda.

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer
: F2169198
Stærð: Íbúð á hæð, 118,2m²
Byggingarár: 1952
Byggingarefni: Steypt+hlaðið
Gildandi fasteignamat: 33.250.000 kr.
Brunabótamat: 44.750.000 kr.
Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 873 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1
. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..