Melgerði 7 (201) LAUS STRAX, 730 Reyðarfjörður
33.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
2 herb.
71 m2
33.500.000 Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
38.150.000
Fasteignamat
26.200.000
Melgerði 7 (íbúð 201): Tveggja herbergja íbúð á 2. hæð (jarðhæð að ofanverðu séð) í góðu fjölbýlishúsi miðsvæðis á Reyðarfirði. Stutt í flesta þjónustu, leik- og grunnskóla og helstu íþróttamannvirki.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]
Alrými: Anddyri, eldhús og stofa eru öll í sama rými með plastparketi og töföldum fataskáp, úr stofu er útgengt á svalir með útsýni til austurs og suður yfir fjörðinn.
Eldhús: Er í alrými, eldhúsinnrétting er úr spónlagðri eik.
Hjónaherbergi: Ríumgott svefnherbergi me fjórföldum fataskáp, sama flæðandi parket og í alrými.
Baðherbergi: Flísar á gólf, fínasta vaskinnrétting og speglaskápur. Þvottahúsið er inn úr baðherberginu.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni en hana má finna á neðstu hæð sameignar, geymslan er 5,7m2 að stærð. Þar eru einnig hjóla- og vagnageymsla í sameign allra.
Íbúðin er í austan megin hússins og á jarðhæð að ofanverðu, svalir snúa í suð-austur.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]
Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2276649
Stærð: Alls 71,6m² (íbúð er 65,9m2 og geymsla er 5,7m2)
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 26.200.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2026: 31.450.000 kr.
Brunabótamat: 38.150.000 kr.
Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 2976,2m²
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.
Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]
Alrými: Anddyri, eldhús og stofa eru öll í sama rými með plastparketi og töföldum fataskáp, úr stofu er útgengt á svalir með útsýni til austurs og suður yfir fjörðinn.
Eldhús: Er í alrými, eldhúsinnrétting er úr spónlagðri eik.
Hjónaherbergi: Ríumgott svefnherbergi me fjórföldum fataskáp, sama flæðandi parket og í alrými.
Baðherbergi: Flísar á gólf, fínasta vaskinnrétting og speglaskápur. Þvottahúsið er inn úr baðherberginu.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni en hana má finna á neðstu hæð sameignar, geymslan er 5,7m2 að stærð. Þar eru einnig hjóla- og vagnageymsla í sameign allra.
Íbúðin er í austan megin hússins og á jarðhæð að ofanverðu, svalir snúa í suð-austur.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // [email protected]
Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2276649
Stærð: Alls 71,6m² (íbúð er 65,9m2 og geymsla er 5,7m2)
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 26.200.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2026: 31.450.000 kr.
Brunabótamat: 38.150.000 kr.
Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 2976,2m²
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.
Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði